Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w urokliwej okolicy Zalesia, w gminie Żabia Wola. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni, w której mogą zrealizować marzenia o własnym domu, a jednocześnie cieszyć się bliskością natury oraz dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Działka położona jest w zacisznym, urokliwym miejscu w otoczeniu starodrzewia: brzozy, sosny. Na działce zasadzone są również borówki, winogrona, jeżyny, maliny oraz leszczyna, wydające wspaniałe orzechy laskowe.

Powierzchnia działki - 3012,00 m² stwarza możliwość podziału na dwie mniejsze. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Uchwała Nr 50/XXXVII/2014, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne i daje możliwość budowy wymarzonego domu, w tym budynków jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych.

Dojazd do działki jest komfortowy, dzięki utwardzonej drodze gminnej oraz udziale w drodze prywatnej, co gwarantuje swobodny dostęp. Media takie jak prąd i woda są już dostępne, co dodatkowo ułatwia proces budowlany.

Zgodnie z zapisami MPZP, parametry zabudowy działki umożliwiają osiągnięcie do 25% powierzchni zabudowy oraz zachowanie co najmniej 55% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wynosi 10 metrów, a minimalna powierzchnia działki to 1200 m².

Lokalizacja działki jest równie atrakcyjna zaledwie 30 km do Warszawy oraz 10 km do Grodziska Mazowieckiego. Bliskość przystanków autobusowych (zaledwie 3 minuty pieszo) sprawia, że codzienne dojazdy do stolicy stają się wygodne.

To wyjątkowa oferta dla osób marzących o własnym domu z ogrodem, miejscem na grilla, hamak czy domowym warzywnikiem. Idealna dla tych, którzy cenią sobie ciszę, prywatność oraz chcą inwestować w rozwijającą się okolicę.

Zachęcam do skontaktowania się ze mną w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości i odkrycia wszystkich jej zalet!