Prezentujemy wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 0,6218 ha położoną w Musułach (gm. Żabia Wola). Teren posiada prawomocną decyzję o podziale i jest w pełni przygotowany do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub wolnostojącej.

DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?
1. Pełne uzbrojenie (Wszystkie Media): Działka przylega bezpośrednio do drogi, w której znajdują się wszystkie media. To kluczowy atut, który drastycznie obniża koszty przygotowania inwestycji i przyspiesza proces uzyskania pozwoleń na budowę
2. Optymalny podział i MPZP: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 5MN), który dopuszcza zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą. Prawomocny podział na 4 duże parcele (ok. 1400-1500 m²) oraz działkę drogową pozwala na elastyczne zaprojektowanie dochodowego osiedla segmentów lub bliźniaków.
3. Lokalizacja Premium "Sypialnia Warszawy":

Dojazd: Tylko 30 minut do Warszawy trasą S8.
Infrastruktura (5 min): Szkoły, przedszkola, sklepy i usługi w prężnie rozwijających się Książenicach, Żabiej Woli i Grodzisku Mazowieckim.

Otoczenie: Prestiżowe sąsiedztwo nowych inwestycji oraz bezpośrednia bliskość lasów to czynniki, które gwarantują szybką sprzedaż gotowych lokali.

PARAMETRY GRUNTU:
Powierzchnia całkowita: 6218 m²
Status prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.
Podział: Zatwierdzony (działki: 25/9, 25/10, 25/11, 25/12 oraz 25/13 jako droga/infrastruktura).

Ukształtowanie: Teren płaski, suchy, gotowy do prac ziemnych.
POTENCJAŁ:
To idealne miejsce na zamknięte, nowoczesne osiedle dla rodzin szukających balansu między pracą w stolicy a życiem blisko natury. Dynamiczny wzrost cen w tej okolicy (sąsiedztwo prestiżowych Książenic i Adamowizny) zapewnia wysoki margines zysku dla inwestora.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i analizy dokumentacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.