Obiekt pod Klinikę, Dom Opieki lub Przychodnię w Musułach

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy obiekt o powierzchni 525,5 m², usytuowany na działce o powierzchni 9068 m². Dzięki swojej przestronności i funkcjonalnemu układowi doskonale nadaje się na: klinikę medyczną, dom opieki lub nowoczesną przychodnię.

KLUCZOWE CECHY:

- Powierzchnia budynku: 525,5 m²
- Powierzchnia działki: 9068 m² - w tym tereny zielone sprzyjające terapii i rekreacji
- Możliwość przystosowania do placówki medycznej lub opiekuńczej
- Oddzielne mieszkanie nad garażem - idealne dla personelu lub pacjentów wymagających szczególnej opieki
- Nowoczesne instalacje i przestronny układ wnętrz: możliwość zainstalowania windy w holu, aranżacji psiarni na SPA z ogrodem zimowym.
- Możliwość zakupu dodatkowego terenu o łącznej powierzchni 1.4 ha
- Faktura VAT

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Obiekt został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz wysokość jadalni przekraczająca 7 metrów zapewniają doskonałe doświetlenie i przyjazną atmosferę dla pacjentów oraz personelu.

Układ nieruchomości umożliwia dostosowanie przestrzeni do potrzeb placówki medycznej lub opiekuńczej:
- Parter: kuchnia, jadalnia, salon rehabilitacyjny lub strefa wypoczynkowa dla pacjentów (obecnie oranżeria i psiarnia). Dodatkowo: kotłownia, magazyn oraz zaplecze techniczne.
- Piętro: sześć przestronnych pokoi, które można zaaranżować na: pokoje z łazienkami, które mogą służyć jako pokoje dla pacjentów lub gabinety terapeutyczne.
- Dodatkowe udogodnienia: oranżeria, pomieszczenia socjalne, pralnia oraz taras umożliwiający relaks na świeżym powietrzu.

Dzięki możliwości adaptacji, obiekt spełni wymagania placówek medycznych, rehabilitacyjnych lub opiekuńczych, oferując pacjentom spokojne i komfortowe warunki.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w malowniczych Musułach, zaledwie 45 minut od centrum Warszawy, z wygodnym dojazdem trasami S8 i A2. Bliskość natury oraz otoczenie zieleni tworzą idealne warunki dla pacjentów wymagających spokoju i regeneracji.

W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne i sportowe, które mogą być wykorzystane jako element terapii i aktywności dla pacjentów:
- Ośrodki sportowe z boiskami i basenami.
- Stadniny koni, oferujące hipoterapię.
- Parki i trasy spacerowe, idealne do terapii ruchowej i relaksacyjnej.
- Grodzisk Mazowiecki - w odległości 10 minut jazdy samochodem, z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i medycznym.

W NASZEJ OPINII

Nieruchomość w Musułach to idealne miejsce na **klinikę, dom opieki lub przychodnię**, dzięki wyjątkowej lokalizacji, dużej działce i przestronnym wnętrzom. Możliwość adaptacji oraz otoczenie natury sprawiają, że jest to doskonała oferta dla inwestorów szukających obiektu do prowadzenia działalności medycznej lub opiekuńczej.

INFORMACJE DODATKOWE:

Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek leśnych o łącznej powierzchni 1,4 ha, co daje unikalną szansę na stworzenie kompleksu medyczno-rehabilitacyjnego w otoczeniu 100-letniego sosnowo-brzozowego lasu.

INFORMACJA O PROWIZJI

Za usługę pośrednictwa pobieramy prowizję w formie wynagrodzenia.
____________

Property for a Clinic, Care Home, or Medical Center in Musuły

PROPERTY PRESENTATION

We are pleased to present a unique property with a total area of 525.5 m2, situated on a 9,068 m² plot. Thanks to its spacious layout and functional design, it is perfectly suited for use as a medical clinic, care home, or modern medical center.

KEY FEATURES:
- Building area:525.5 m2
- Land area: 9,068 m2 - including green spaces ideal for therapy and recreation
- Adaptable for a medical or care facility
- Separate apartment above the garage - perfect for staff or patients requiring special care
- Modern installations and spacious interior layout, with the possibility of installing an elevator in the main hall and converting the pet area into a spa with a winter garden
- Option to purchase an additional 1.4 ha of land
- VAT invoice available

PROPERTY DETAILS

The property has been designed with comfort and functionality in mind. The spacious interiors, large windows, and a dining area with a ceiling height of over 7 meters provide excellent natural lighting and a welcoming atmosphere for patients and staff alike.

The layout allows for easy adaptation to the needs of a medical or care facility:
- Ground floor: Kitchen, dining area, rehabilitation room, or patient relaxation zone (currently an orangery and pet area). Additionally, technical facilities including a boiler room, storage room, and service areas.
- First floor: Six spacious rooms that can be converted into patient rooms with en-suite bathrooms or therapy offices.
- Additional amenities: Orangery, social rooms, laundry room, and a terrace for outdoor relaxation.

With its flexible layout, the property is ideal for medical, rehabilitation, or senior care facilities, providing patients with a calm and comfortable environment.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in picturesque Musuły, just 45 minutes from central Warsaw, with easy access via the S8 and A2 highways. The natural surroundings and green landscapes create an ideal setting for patients requiring peace and recovery.

Nearby, there are various recreational and sports facilities that can enhance therapy and rehabilitation programs:
- Sports centers with fields and swimming pools
- Equestrian centers offering **hippotherapy**
- Parks and walking trails - perfect for movement therapy and relaxation
- Grodzisk Mazowiecki - just a 10-minute drive away, offering full commercial, service, and medical infrastructure

OUR OPINION

This Musuły property is an excellent investment opportunity for a clinic, care home, or medical center, thanks to its prime location, spacious land, and adaptable interiors. The ability to customize the layout and the surrounding natural environment make it an exceptional choice for investors looking to establish a high-quality healthcare or rehabilitation facility.

ADDITIONAL INFORMATION:

There is an option to purchase adjoining forested plots totaling 1.4 ha, providing a unique opportunity to create a medical-rehabilitation complex surrounded by a 100-year-old pine and birch forest.

COMMISSION INFORMATION

A commission fee applies for brokerage services.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.