Informacja podstawowe
Dom parterowy z poddaszem użytkowym dla 4-6 osobowej rodziny w miejscowości
Musuły gm. Żabia Wola oddalony 30 km. od Warszawy.
Dom jest w stanie deweloperskim.
Do domu doprowadzono wszystkie media: prąd woda i gaz.
Są podpisane umowy z dostawcami ww. mediów.
Instalacja alarmowa
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
DOM może być doprowadzony do stanu pod klucz według gustu przyszłego nabywcy.
Powierzchnia działki 1700 m2.
Cena ofertowa : 1 280 000 zł.

Powierzchnie parter :
salon 30 m2
kuchnia 12 m2
sypialnia 1 12,3 m2
sypialnia 2 12 m2
garderoba 5,7 m2
łazienka 8,2 m2
pom. tech. 6,3 m2
korytarz 15 m2
wiatrołap 8,5 m2
garaż 23 m2

Razem pow. użytkowa parteru : 110 m2 ( bez garażu)

Powierzchnie poddasze:
salon (pow. otwarta) 28 m2
sypialnia 1 23 m2
sypialnia 2 25 m2
łazienka 11 m2

Razem pow. użytkowa poddasza 80 m2 (pow. liczona od wysokości 1,5 m)

Powierzchnia użytkowa całkowita 190 m2
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy niewielkiej kameralnej ulicy (kilka nowych zamieszkałych domów) 1,8 km. od trasy katowickiej (S8) i 6 km. od Grodziska Mazowieckiego. Odległości od trasy szybkiego ruchu S8 i leśna okolica zapewnia całkowitą izolację od odgłosów ruchu na trasie S8. Nowe drogi dojazdowe do Żabiej Woli i do Grodziska zapewniają szybki i wygodny dojazd do tych miejscowości. Okolica cicha i przyjazna - nie ma zakładów produkcyjnych i usługowych. Plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia wyłącznie zabudowę mieszkalno-rekreacyjną w przyszłości. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego obszaru leśnego państwowego (nadleśnictwo Grójec) pozwala na bezproblemowe korzystaniem z lasu jako terenu do spacerów, turystyki rowerowej czy grzybobrania.
Przystanek PKS 0,5 km. Przedszkole 1 km. Szkoła podstawowa, sklep, kościół - 2,5 km. Urząd Gminy, przychodnia lekarska, kompleks sklepów - 2 km. W pobliskim Grodzisku Mazowieckim Wojewódzki Szpital Zespolony, zaplecze przychodni medycznych, kompleksy usługowo-handlowy, pływalnia, korty tenisowe, nowy duży ogród zabaw dla dzieci, dworzec kolejowy, przystanek kolejki WKD. W niedalekim Mszczonowie ( 18 km.) największy w Europie park wodny: Aquapark Suntago Wodny Świat czynny cały rok.

Opis techniczny
Dom wybudowany w latach 2021 - 2022 .
Kolorystyka elewacji: tynk dwukolorowy zimna biel + jasna szarość . Opaska: ciemna szarość
Rynny, rury spustowe, parapety, obróbki blacharskie : czarne
Drzwi wejściowe, okna, drzwi garażowe: dąb bagienny(ciemny brąz + czarne centki)
Instalacje: elektryczna (uzbrojenie firmy BERKER) , wodno-kanalizacyjna i CO , zbiornik
szczelny na nieczystości bytowe 10 m3 wraz z przyłączem do budynku.
Na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu ogrzewanie grzejnikowe.
Parter: kuchnia otwarta na salon, półotwarta lub całkowicie zamknięta do wyboru przez
kupującego nieruchomość. Na tym etapie budowy (stan deweloperski) można jeszcze
podjąć decyzję dotyczącą tego wyboru.
Poddasze: pomieszczenia są doświetlone oknami dachowymi i zwykłymi w ścianach
szczytowych. Łazienka widna z oknem dachowym.
Wentylacja z rekuperacją wykonana na rurach sztywnych spiro fi 160 mm. i elastycznych fi 90.
Rury elastyczne poprowadzone łagodnymi łukami bez połączeń co zmniejsza opory
przepływu powietrza Jednostka centralna ( rekuperator) wysokiej jakości firmy ECS
posiadającej wieloletnie doświadczenie w branży wentylacyjno-klimatyzacyjnej.
Piec CO kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 120 l. firmy TERMET

Opis techniczny materiały :
1.Fundament tradycyjny: stopa: beton towarowy B20 zbrojony mur fundamentowy: bloczk betonowy B20 atestowany. Ocieplenie fundamentu: styropian ORGANIKA FUNDAMENT TERMONIUM grubość 15 cm.
2.Ściany: beton komórkowy 24 cm. SOLBET, ocieplenie styropian elewacyjny grafitowy 18 cm. GALAXY ORGANIKA mocowanie kołki, siatka, klej, tynk cienkowarstwowy i opaska marki KABE
3.Strop nad parterem: TERIVA 4.0
4.Dach dwuspadowy, konstrukcja krokwiowo-jętkowa ocieplenie miedzykrokwiowe wełna skalna 25 cm. ROCKWOOL SUPER 20 cm. + ROCKSLAB ACUSTIC 5 cm.
Pokrycie: dachówka ceramiczna niemieckiej firmy MEYER HOLSEN , najlepsza
dachówka na rynku europejskim (gwarancja 50 lat i 30 lat na dostępność koloru i
modelu dachówki )
5.Stolarka okienna i drzwiowa okna 3-szybowe marki MS Okna w kolorze dąb bagienny, ukryte zawiasy, niskie progi w drzwiach balkonowych, ciepły montaż warstwowy (folie ILLBRUCK DUO) , ciepłe parapety. Drzwi zewnętrzne z bocznym naświetlem : kolor dąb bagienny WIKĘD wersja PRESTIGE TERMO LUX, ciepły montaż (folie ILLBRUCK DUO)
Drzwi garażowe: WIŚNIOWSKI
6.Posadzki anhydrytowe
7.Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne