Są nieruchomości, które zachwycają metrażem. Są też takie, które oferują coś znacznie cenniejszego: prywatność, przestrzeń, bliskość natury i poczucie, że jest się dokładnie tam, gdzie powinno się być.
Ten wyjątkowy, świeżo wybudowany dom wolnostojący w Musułach, w gminie Żabia Wola, łączy elegancką architekturę, funkcjonalny układ oraz lokalizację, jaką niezwykle trudno znaleźć na rynku.
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest kameralne położenie przy prywatnej drodze tuż obok stawu co czyni to miejsce wyjątkowym nie tylko do zamieszkania ale też wypoczynku. . To miejsce stworzone do spokojnego życia i codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.
______________________________
LOKALIZACJA
Musuły to zielona i spokojna miejscowość położona w gminie Żabia Wola, pomiędzy Grodziskiem Mazowieckim a trasą S8.
Orientacyjne czasy dojazdu:
Grodzisk Mazowiecki i dworzec PKP: ok. 12 15 minut,
wjazd na trasę S8: ok. 7 10 minut,
szkoła podstawowa w Józefinie: ok. 6 8 minut,
przedszkole, sklepy i usługi w Żabiej Woli: ok. 7 10 minut.
Przez Musuły kursuje autobus GPA linii 30, zapewniający połączenie z dworcem PKP w Grodzisku Mazowieckim, Żabią Wolą, Józefiną oraz sąsiednimi miejscowościami.
______________________________
DOM I POWIERZCHNIA
Dom został wybudowany według cenionego projektu Fabia X. To przemyślany, parterowy budynek z dwustanowiskowym garażem oraz poddaszem użytkowym przygotowanym do indywidualnej adaptacji, spokojnie wygospodarujesz tu dodatkowe dwa pokoje i łazienkę.
Powierzchnie domu to:
powierzchnia użytkowa: ok. 114 m²,
garaż dwustanowiskowy: ok. 32 m²,
poddasze do adaptacji: ok.42 m²,
łączna powierzchnia parteru, garażu i poddasza: ok. 188 m².
łączna powierzchnia zabudowy: ok. 196 m².
______________________________
UKŁAD PARTERU
Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 42 m². Salon, jadalnia i kuchnia tworzą spójną, jasną przestrzeń, w której duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras.
Na parterze znajdują się:
przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
trzy ustawne sypialnie o powierzchniach ok. 11,4 m², 14,1 m² i 15,8 m²,
dwie pełne łazienki,
komunikacja,
wygodny wiatrołap,
pomieszczenie gospodarcze i kotłownia,
garaż na dwa samochody z bezpośrednim przejściem do domu.
Dwie łazienki oraz wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej zapewniają wygodę zarówno rodzinie, jak i jej gościom.
______________________________
DODATKOWA PRZESTRZEŃ NA PODDASZU
Ogromnym atutem jest poddasze o powierzchni około 42 m², pozostawione do własnej aranżacji. Można stworzyć tutaj dodatkowe sypialnie, apartament właścicieli, gabinet, pokój rekreacyjny, domową siłownię, salkę kinową albo przestrzeń dla gości. Są wyprowadzone przyłącza do trzeciej łazienki - wystarczy podzielić przestrzeń ściankami działowymi i gotowe!
______________________________
PRZYGOTOWANY NA KOMFORT
Dom został przygotowany pod rozwiązania podnoszące wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców:
wyprowadzenie instalacji pod klimatyzację,
przygotowanie instalacji pod system alarmowy oraz system SMART HOME,
kotłownia przygotowana do montażu pompy ciepła lub pieca gazowego,
możliwość wykonania kominka w salonie,
przygotowanie pod kominek zewnętrzny na tarasie,
dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
______________________________
OGRÓD I DZIAŁKA
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1055 m². Teren jest w pełni ogrodzony, a ogród został już zagospodarowany.
Dojrzałe drzewa nadają posesji wyjątkowy klimat, zapewniają naturalny cień i budują poczucie prywatności. Rozległy trawnik pozostawia przestrzeń na strefę wypoczynkową, plac zabaw, basen, balię ogrodową lub dalszą aranżację zieleni. Ponadto są tez przygotowane rabaty z kwiatami i innymi ozdobnymi roślinami.
Taras otaczający dom staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Przygotowanie pod zewnętrzny kominek pozwala stworzyć tutaj efektowną, całoroczną strefę spotkań i odpoczynku.
______________________________
WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest przy prywatnej, kameralnej drodze. Dostęp do niej mają przede wszystkim mieszkańcy, co ogranicza przypadkowy ruch samochodowy i pozwala cieszyć się ciszą oraz spokojem.
Ponadto, pobliski staw to niezwykle rzadki atut, który nadaje temu miejscu rekreacyjny i niemal wakacyjny charakter.
______________________________
DLA KOGO?
Ten dom, to przestrzeń, która może rozwijać się razem z potrzebami przyszłych właścicieli.
To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko domu, ale całego stylu życia: przestrzeni, prywatności, zieleni i poczucia bezpieczeństwa. Dla rodziny, która chce zamieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować sprawny dostęp do miasta, kolei oraz trasy S8.
Dom w Musułach wyróżnia się wyjątkowo usytuowaną działką, funkcjonalnością, możliwością dalszej rozbudowy powierzchni mieszkalnej oraz unikatową lokalizacją.
Takie połączenie lokalizacji, przestrzeni i kameralnego otoczenia pojawia się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości. Zdjęcia pokazują dom, ale dopiero wizyta na miejscu pozwala naprawdę poczuć atmosferę tego miejsca.

Sylwia Maciejewska - wyłączny opiekun oferty.

_____

Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć :)

Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.

Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)

Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.