Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO nowoczesna i w pełni autonomiczna nieruchomość z 2019 roku położona w cichym i ustronnym miejscu w miejscowości Musuły (gmina Żabia Wola), gotowa do zamieszkania.

Dom oddany do użytku w 2019 roku, o powierzchni całkowitej 260 m2. Wyposażony we wszystkie niezbędne udogodnienia (pompa ciepła CO + CWU, wentylacja mechaniczna wszystkich pomieszczeń, system chłodzenia pasywnego, własne ujęcie wody pitnej, profesjonalna stacja uzdatniania wody użytkowej, odkurzacz centralny dla wszystkich pomieszczeń, system sterowania temperaturą poszczególnych pokoi, instalacja teleinformatyczna głównych pomieszczeń użytkowych, system monitoringu całego obiektu, instalacja alarmowa, szambo przystosowane do adaptacji na przydomową oczyszczalnię.

W 2023 roku na obiekcie zainstalowana została mikro-elektrownia fotowoltaiczna o mocy 16 000,00 W, której moc w 90 % zaspokaja zapotrzebowanie budynku na energię grzewczą, elektryczną oraz pobór wody użytkowej ze studni głębinowej. W efekcie rachunki roczne za wodę użytkową oraz jej ogrzanie, ogrzewanie centralne budynku oraz energię elektryczną ograniczone są niemalże do zera. Instalacja fotowoltaiczna objęta jest 20 letnią gwarancją producenta.

Na parterze budynku znajdziemy salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras (45 m2) wraz z otwartym aneksem kuchennym (wyposażonym w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę) z odrębną spiżarnią, przestronny wiatrołap z oddzielnym wejściem do pomieszczenia technicznego, dużą łazienkę gościnną (wyposażoną w WC, pisuar, 2 oddzielne umywalki i prysznic), pralnię (wyposażoną w umywalkę, pralkę i suszarkę), gabinet oraz przestronną sypialnię z oddzielną garderobą oraz łazienką (wyposażoną w WC, pisuar, umywalkę i wannę). Sypialnia posiada również oddzielne wyjście na taras.

Na piętrze znajduje się duże otwarte pomieszczenie typu "studio", 3 przestronne i dobrze doświetlone pokoje oraz duża łazienka (wyposażona w WC, wannę i umywalkę).

Na zewnątrz znajdziemy uzbrojony budynek gospodarczy (jedno stanowisko garażowe z uchylną bramą na silniku, oddzielne pomieszczenie gospodarcze, strych i duża drewutnia), wiatę garażową na 3 stanowiska, drewnianą pergolę ze składanym zadaszeniem na dużym tarasie. Podjazd, obrzeża domu, garażu i wiaty wykonane z koski brukowej. Wokół dużo zielonej przestrzeni.

Bezpośredni dojazd do posesji szeroką na 3 m drogą prywatną utwardzoną klińcem (około 150 m), dalej asfalt.

Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy w bliskości dużych otwartych terenów zielonych i lasów. W bezpośrednim sąsiedztwie stadnina koni i stawy oraz ścieżki rowerowe.

Bardzo dobra komunikacja:

- ok. 30 min do Warszawy trasą S8

- ok. 10 min do Grodziska Mazowieckiego i Żabiej Woli

- ok. 5 min do węzła trasy S8 w Żabiej Woli

- ok. 15 min do węzła trasy A2 w Grodzisku Mazowieckim

W bliskim sąsiedztwie (ok. 2 min) przedszkole, szkoła w Józefinie, 2 sklepy spożywcze, przystanki autobusowe.

Zapraszam do oględzin i zakupu.

AGENCJOM Z GÓRY DZIĘKUJEMY.